ธรรมชาติของทะเลสาบแห่งนี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีเสน่ห์ดึงดูดใจ และเมื่อถึงจุดหนึ่งคุณก็อยากจะอยู่ที่นี่ตลอดไป เมื่อมาที่นี่ในฤดูร้อน มันง่ายมากที่จะยอมจำนนต่อความรู้สึกเหล่านี้และตัดสินใจที่จะใช้ชีวิตที่เหลืออยู่บนชายฝั่งไบคาล เพื่อสร้างบ้าน ย้ายครอบครัวของคุณ และในที่สุดก็มีความสุขโดยรู้ว่าคุณได้พบสถานที่ที่คุณรู้สึกดีอยู่แล้ว แต่สำหรับผู้ที่จะทำเช่นนั้นจริงๆ เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การระลึกถึงคำขวัญของ House Starks จากละครโทรทัศน์เรื่อง "Game of Thrones": "Winter is coming" ในทะเลสาบศักดิ์สิทธิ์ ถ้อยคำเหล่านี้สะท้อนถึงความเป็นจริงได้อย่างเต็มที่ เพราะในฤดูหนาวคำนี้รุนแรงเกินไปและไม่เหมาะกับชีวิตมากนัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานที่ที่อารยธรรมยังมาไม่ถึง นั่นคือเหตุผลที่สัญญาณอย่างหนึ่งในยุคของเรากลายเป็นกระท่อมที่ยังไม่เสร็จหรือถูกทิ้งร้างบนชายฝั่งหินที่ยากต่อการเข้าถึง แต่มีความสวยงามมาก

หมีในฝูงชนที่มีเสียงดัง ...

นี่คือพลังงานที่ทรงพลังที่สุดและเป็นหนึ่งในสถานที่ที่สวยงามที่สุดในโลก ที่ซึ่งคุณยังสามารถดื่มน้ำได้โดยตรงจากทะเลสาบ และบนชายฝั่งในตอนเช้าก่อนพระอาทิตย์ขึ้น หมีจะออกไปดื่ม ฤดูท่องเที่ยวของทะเลสาบไบคาลนั้นสั้น การว่ายน้ำในทะเลสาบนั้นเป็นไปไม่ได้ทุกที่ น้ำเย็นมากและอุ่นขึ้นเฉพาะช่วงกลางฤดูร้อนเท่านั้น แต่พวกเขาไม่ได้มาที่นี่เพื่อ วันหยุดที่ชายหาดและการบำบัดน้ำ แทบไม่มีสถานที่สำหรับงานอดิเรก "ตราประทับ": บนฝั่งของภูเขาและโขดหิน ความยาวของชายหาดมีขนาดเล็ก “แต่ไบคาลหลงใหล อากาศแห่งขุนเขา อบอวลไปด้วยกลิ่นของต้นสนสีดาร์โบราณ นกหลากสี กระรอกใจง่าย เงียบกริบ คืนที่สดชื่นแม้ในกลางฤดูร้อน และในตอนกลางคืน ท้องฟ้าสะอาดและใกล้จนดูเหมือนดวงดาว สัมผัสด้วยมือ "- ชื่นชมรองประธานของ บริษัท พัฒนา" Khimki-Group "Dmitry Kotrovsky

อันที่จริงหลายคนที่มาที่นี่ในฐานะนักท่องเที่ยวมีความปรารถนาที่จะกลับไปที่ไบคาลและบรรดาผู้ที่มีโอกาส - เพื่ออสังหาริมทรัพย์ของตนเองซึ่งถือว่าไม่แพงนักที่จะเก็บไว้ ฤดูหนาว... แต่ตัวเลือกของวัตถุที่มีอยู่ในตลาดมีน้อยมาก และการก่อสร้างและการดำเนินงานของบ้านอาจอยู่เหนืออำนาจของผู้ซื้อที่ไม่ทราบถึงลักษณะเฉพาะของภูมิภาคนี้ ตามอัตภาพ ชายฝั่งของทะเลสาบไบคาลในแง่ของอสังหาริมทรัพย์สามารถแบ่งออกเป็นสองประเภท - อารยะและแปลกใหม่

Listvyanka: เมกกะท่องเที่ยวของไบคาล

หมู่บ้าน Listvyanka ที่ได้รับความนิยมและทันสมัยที่สุดบนชายฝั่งทะเลสาบในอดีต ปัจจัยที่กำหนดแน่นอนคือการเข้าถึงการคมนาคมของสิ่งนี้ การตั้งถิ่นฐาน: ในเวลาเพียงหนึ่งชั่วโมง คุณสามารถเดินทางมาที่นี่โดยรถยนต์ตามเส้นทาง Baikalsky จากศูนย์กลางภูมิภาค - อีร์คุตสค์ ในสมัยโซเวียตมีโรงแรมและสถานพยาบาลตั้งอยู่ที่นี่ซึ่งมีชาวต่างชาติหายากอยู่มีพิพิธภัณฑ์สถาบัน limnological ฯลฯ แต่แม้หลังจากการปรับโครงสร้างใหม่ หมู่บ้านก็มีการพัฒนาอย่างแข็งขัน: ธุรกิจยินดีที่จะลงทุนในการก่อสร้างโรงแรมและโรงแรมส่วนตัว และหน่วยงานท้องถิ่นพยายามที่จะไม่เปิดโครงสร้างพื้นฐาน ดังนั้นวันนี้ Listvyanka จึงดูมีอารยะมาก แต่อย่างใดนักท่องเที่ยวมาที่นี่อย่างแข็งขันและด้วยความยินดี

“การเช่าตามฤดูกาลใน Listvyanka นั้นมีราคาแพง ในช่วงไฮซีซั่นที่นี่มีอุปสงค์มากกว่าอุปทานเสมอ บ้านเดี่ยวชั้นเดียวสำหรับสองหรือสามห้องราคา 15,000 rubles ต่อวันบ้านสองชั้นสำหรับ 4-5 ห้องพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและโรงอาบน้ำ - 30,000-40,000 rubles ต่อวันในคอมเพล็กซ์โรงแรมส่วนตัว บ้านเดี่ยวให้เช่าราคา 5-8,000 รูเบิลต่อวัน - บันทึกของ Dmitry Kotrovsky - และเป็นเรื่องปกติที่ข้อเสนอให้เช่าส่วนใหญ่พร้อมชุดสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นต่ำหรือแม้กระทั่งไม่มี: มีน้ำอยู่รอบ ๆ ไบคาล เขตป้องกันทุกที่ "

ในช่วงทศวรรษที่ 90 และต้นทศวรรษ 2000 ชาวมอสโกได้ซื้อบ้านในชนบทบนทะเลสาบไบคาลเพียงเพื่อ "มีไว้" ยิ่งไปกว่านั้น การหาอสังหาริมทรัพย์ระดับสูงสำหรับการซื้อนั้นค่อนข้างยาก เนื่องจากส่วนบนชายฝั่งของทะเลสาบในตำนานนั้นมีขนาดไม่ใหญ่นักในตอนนั้นและตอนนี้ ตัวอย่างเช่นใน Listvyanka ที่บริเวณริมทะเลสาบมีบ้านในชนบทขนาดใหญ่น้อยกว่าโหลที่มีพื้นที่เล็ก ๆ (แนวชายฝั่งแคบมากในสถานที่นี้) ซึ่งไม่ได้ด้อยกว่าในลักษณะผู้บริโภคที่บ้านบน ทางหลวงภูมิภาคมอสโกอันทรงเกียรติ (800-1,000 ตารางเมตร, การสื่อสารส่วนกลาง) ... ชาวเมืองทราบอย่างแน่ชัดว่าบางคนถูก "ซื้อโดยชาวมอสโก" Dmitry Kotrovsky กล่าวว่า “บ้านเหล่านี้มักไม่ได้ใช้เป็นโรงแรมด้วยซ้ำ

ตามที่หุ้นส่วนผู้จัดการของ Blackwood ข้อเสนอระดับพรีเมียมเพียงแห่งเดียวในตลาดหลักคือ Baikal Hill Residence ซึ่งสร้างขึ้นจากชายฝั่งทะเลสาบ 400 เมตร บ้านสามระดับจะตั้งอยู่ในพื้นที่สี่แห่ง โดยบ้านหลังแรก (สำหรับอพาร์ทเมนท์ 30 ห้อง) จะเปิดให้บริการในสิ้นปี 2014 คอมเพล็กซ์มีที่จอดรถใต้ดินสำหรับรถยนต์ รถเอทีวี และสโนว์โมบิล หลังคาของอาคารจะติดตั้งแพลตฟอร์มสำหรับดู ราคาต่อตารางเมตรที่นี่แตกต่างกันไป 110 ถึง 120,000 รูเบิลพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ - จาก 37 ถึง 47 ตารางเมตร ม. เมตร โดยวิธีการที่ผู้ซื้อจะได้รับตัวเลือกเพิ่มเติม - การจัดการทรัพย์สินในระหว่างที่ไม่มีเจ้าของรวมถึงการเช่าอพาร์ทเมนท์ของพวกเขา

ยังไงก็ตามผู้พัฒนาโครงการไม่ได้พึ่งพาผู้ชมในท้องถิ่นสำหรับเงินจำนวนนี้ชาวอีร์คุตสค์สามารถซื้อ "ชิ้น kopeck" ในศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของเมืองและผู้ที่ไม่กลัวระยะทาง ถึง Listvyanka (หลังจากทั้งหมดตามมาตรฐานท้องถิ่นมันอยู่ไกลจากอีร์คุตสค์) ค่อนข้างจะซื้อที่ดินและสร้างบ้านหรือโรงแรมบนนั้น “ผู้ซื้อหลักของอาคารนี้คือชาวมอสโกและผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคอื่นๆ ของรัสเซีย ซึ่งถือว่าการซื้อนี้เป็นการลงทุนหรือเพียงแค่ต้องการมีอสังหาริมทรัพย์ในสถานที่แห่งนี้” Konstantin Kovalev กล่าว

ในตลาดรอง อุปทานยังมีจำกัดมาก “ในฤดูร้อน มีเพียงคฤหาสน์สี่ชั้นที่มีพื้นที่ 700 ตร.ม. ขายที่ฐานอสังหาริมทรัพย์ใน Listvyanka เมตรบนพื้นที่ 11 และครึ่งเอเคอร์ (นอกเหนือจากอาคารหลักแล้วยังมีบ้านสองชั้นอีกสามหลังบนเว็บไซต์) ราคา 79 ล้านรูเบิล แม้จะมีความจริงที่ว่าวัตถุนี้ถูกเสนอเป็นกระท่อม แต่ก็สามารถสันนิษฐานได้ว่าเป็นโรงแรมขนาดเล็กมากกว่า "Elena Kaburgan ผู้อำนวยการทั่วไปของ Academy of Sciences" กล่าว ตามที่เธอกล่าว ราคาของอสังหาริมทรัพย์ระดับ "พรีเมียม" เริ่มต้นที่ 25-30 ล้านรูเบิล

โดยวิธีการที่ผู้ซื้อกระท่อมและอพาร์ทเมนท์ใน Listvyanka ไม่ควรพึ่งพาธรรมชาติที่บริสุทธิ์และหมีเดินไปที่หลุมรดน้ำในตอนเช้า คุณต้องไปที่ไบคาลที่แปลกใหม่

ไบคาล "ที่อยู่อาศัยรอง"

อสังหาริมทรัพย์รองในไบคาลอารยะ ในหมู่บ้านริมทางหลวงไบคาลสามารถแบ่งออกเป็นสามประเภท กระท่อมขนาดเล็ก - มรดกของยุคโซเวียตหรือบ้านในหมู่บ้าน (ในหมู่บ้าน Bolshaya Rechka, Nikola, Angarsk Farms) กระท่อมไม้สร้างใหม่จากกระท่อมฤดูร้อนหรือสร้างขึ้นแทนในกระท่อมฤดูร้อน และกระท่อมที่สร้างขึ้นใหม่บนพื้นที่ว่างเปล่าก่อนหน้านี้ “ ค่าใช้จ่ายของกระท่อมฤดูร้อนบนทะเลสาบไบคาลหรือในหมู่บ้านใกล้เคียง - จาก 1 ล้านรูเบิล, บ้านหลังใหญ่ที่ทำจากไม้ - จาก 2 ล้านรูเบิล, ราคาสูงสุดสามารถเข้าถึง 50 ล้านรูเบิล (มีข้อเสนอดังกล่าวในตลาดรอง) ซึ่งไม่มากนักเนื่องจากพื้นที่และลักษณะของบ้านตลอดจนตำแหน่งที่เป็นเอกลักษณ์ของที่ดิน” Dmitry Kotrovsky กล่าว แต่ละหมู่บ้านมีลักษณะเฉพาะของตนเอง ตัวอย่างเช่น ใน Nikola มีโรงแรมส่วนตัวที่ยอดเยี่ยมและกระท่อมระดับพรีเมียมที่มีโครงสร้างพื้นฐานเต็มรูปแบบ รวมถึงลานจอดเฮลิคอปเตอร์ ในราคาตั้งแต่ 15 ถึง 30 ล้านรูเบิล อสังหาริมทรัพย์ที่ง่ายกว่าจะมีราคา 3.5 - 6 ล้านรูเบิล (พื้นที่ 100-200 ตารางเมตร เมตร) แทบไม่มีโรงแรมใน Angarsk Farmsteads และราคาบ้านเทียบได้กับโรงแรมของ Nikola

แปลกใหม่: การยิงเฮลิคอปเตอร์ เรือ หรือเรือข้ามฟาก

ไบคาลที่แปลกใหม่ก็แตกต่างกันเช่นกัน ทางตอนใต้ของทะเลสาบคือไบคาลสค์ที่กำลังจะตาย ซึ่งหลังจากการปิดโรงงานเยื่อกระดาษและกระดาษ ในที่สุดก็กลายเป็นหลุมที่มีคนเร่ร่อนอยู่ตามท้องถนน แม้จะอยู่ไม่ห่างไกลจากพระองค์แต่เจริญรุ่งเรือง สกีรีสอร์ทบนภูเขาโซโบลินายา

พอร์ตไบคาลตั้งอยู่ตรงข้ามกับ Listvyanka ที่มีอารยะธรรมและมีลักษณะเฉพาะของสายพันธุ์ที่เหมือนกันหรือน่าสนใจยิ่งขึ้นก็ทรุดโทรมลงเช่นกัน ตรงกันข้ามกับ "เพื่อนบ้าน" ที่ประสบความสำเร็จมากกว่า จุดเด่นของหมู่บ้านแห่งนี้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้กลายเป็นบ้านเรือนที่ทรุดโทรมและถนนที่เต็มไปด้วยขยะ โรงแรมแห่งหนึ่งถูกสร้างขึ้นที่นี่ แต่มีความต้องการไม่มาก ปัญหาหลักคือการคมนาคมขนส่ง เนื่องจากคุณสามารถไปถึงที่นั่นได้ทั้งโดยเรือเฟอร์รี่หรือรถไฟ ซึ่งให้บริการวันละครั้ง อย่างไรก็ตาม รถไฟขบวนนี้ที่เรียกกันทั่วไปว่า "motanya" นั้นแปลกใหม่แม้กระทั่งเมื่อ 20 ปีที่แล้ว เพราะมันไป Port Baikal จากหมู่บ้าน Slyudyanka ไปตามเส้นทาง Circum-Baikal เก่าทางเดียว ทางรถไฟ(Circum-Baikal Railway) ผ่านอุโมงค์และสะพานลอยมากมายที่สร้างขึ้นเมื่อต้นศตวรรษที่ผ่านมา *.

อีกสถานที่หนึ่งที่นักท่องเที่ยวรู้จักคือ Selenga River delta การบริหารส่วนนี้ของชายฝั่ง Baikal เป็นของ Buryatia มีศูนย์นักท่องเที่ยวและโรงแรมส่วนตัวหลายแห่ง แต่ในทางปฏิบัติแล้ว แทบไม่มีที่อยู่อาศัยอันทรงเกียรติ แม้แต่ตามมาตรฐานของอีร์คุตสค์ Elena Kaburgan ตั้งข้อสังเกตว่า "มี" พรีเมี่ยม "" ในความเข้าใจของชาว Buryatia แต่แน่นอนว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เจียมเนื้อเจียมตัวมาก ทางตอนเหนือของไบคาล (Severobaikalsk, Nizhneangarsk) ซึ่งมีสถานที่ที่สวยงามและงดงามมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีกระท่อมคุณภาพสูงปรากฏขึ้น แต่ส่วนใหญ่สร้างขึ้นโดยชาวท้องถิ่นและเพื่อตัวเองไม่มีขาย

เขตท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมมากที่สุดรองจาก Listvyanka คือชายฝั่งทะเลขนาดเล็ก (ช่องแคบที่เกิดขึ้นระหว่างแผ่นดินใหญ่และเกาะ Olkhon) ที่นี่คุณสามารถซื้อที่ดิน 10-15 เอเคอร์จาก 1 ล้านรูเบิล พวกเขาไม่ได้เสนอที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปดินแดนเหล่านี้เพิ่งเริ่มพัฒนา “โดยพื้นฐานแล้ว มีศูนย์นักท่องเที่ยวอยู่ที่นี่ Olkhon มีข้อเสนอเพียงไม่กี่อย่าง โดยวิธีการที่คิวสำหรับเรือข้ามฟากในช่วงฤดูกาลที่บางครั้งถึงกับถ่าย ผู้ชนะเพียงคนเดียวคือผู้ที่สามารถบินมาที่นี่ด้วยเฮลิคอปเตอร์ได้” Elena Kaburgan กล่าว

มีสถานที่ที่ยอดเยี่ยมสามแห่งในทะเลขนาดเล็ก ได้แก่ Burun-Khagun, Zuun-Khagun และ Kurkutskiy Bay อยู่ห่างจากอีร์คุตสค์ประมาณ 260 กม. และถนนอย่างที่พวกเขาพูดนั้นเป็นที่ต้องการอย่างมาก แต่อย่างใด มันไม่เหมาะสำหรับรถยนต์ระดับพรีเมียมอย่างแน่นอน บ้านส่วนใหญ่สร้างด้วยไม้จริง ๆ แล้วไม่มีบ้านอิฐ ส่วนใหญ่เป็นกระท่อมขนาด 10x12 เมตร หรือประมาณ 250 ตร.ม. เมตรบางครั้งมีการสร้างเกสต์เฮาส์และโรงอาบน้ำแบบดั้งเดิมสำหรับไซบีเรียบนเว็บไซต์ ราคาของบ้านดังกล่าวคือ 3.5-5 ล้านรูเบิล “ มีหลายสถานที่ที่นี่ซึ่งเป็นที่นิยมเรียกว่า“ dachas of Muscovites ” ซึ่งเป็นชนชั้นสูงพอสมควร แต่วัตถุดังกล่าวไม่เคยเข้าสู่ตลาดนั่นคือขายอย่างเปิดเผยในความทรงจำของฉัน บางทีเจ้าของของพวกเขาอาจเปลี่ยนไป แต่ยอดขายก็ดำเนินการอย่างชัดเจน” Elena Kaburgan กล่าวเสริม

และในที่สุด ก็มีคนเกลียดชังในหมู่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในทะเลสาบไบคาล ซึ่งสร้างบ้านของตนเองโดยปราศจากอารยธรรมและโครงสร้างพื้นฐานโดยสิ้นเชิง ตัวอย่างเช่นบน Cape Zavorotny กระท่อมที่ค่อนข้างดีอยู่เฉยๆเป็นเวลาหลายปี เจ้าของไม่มีความแข็งแกร่งและอาจมีเงินในการก่อสร้างให้เสร็จเนื่องจากความสุขไม่ถูก: ท้ายที่สุดแล้ววัสดุก่อสร้างจะต้องถูกส่งจากอีร์คุตสค์ทางน้ำและฤดูการขนส่งสั้นที่นี่

Elena Kaburgan ผู้อำนวยการทั่วไปของ Academy of Sciences "การพัฒนา"

ฉันต้องบอกว่าชาวหมู่บ้านในท้องถิ่นมี "เศรษฐกิจ" มาก มันคุ้มค่าที่จะออกจากบ้านโดยไม่มีใครดูแล - พวกเขาจะลบทุกอย่างที่สามารถถอดออกได้โดยหลักการแล้วดังนั้นการมียามอยู่ในบ้านจึงไม่ใช่เรื่องหรูหรา แต่เป็นสิ่งจำเป็น เป็นการดียิ่งขึ้นไปอีกที่จะ "ติด" ยามซึ่งควรติดอาวุธไว้กับอาคารคุณภาพสูง ตัวอย่างเช่น เมื่อไม่กี่ปีก่อน มีการขายที่ดินราคาไม่แพงในหมู่บ้าน Burduguz ชายฝั่งอังการา ต้นสนเป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยม หลายคนถูกล่อลวง ซื้อ และเริ่มก่อสร้างด้วยซ้ำ แต่พวกที่ไม่เดือดร้อนเรื่องความปลอดภัย วัสดุก่อสร้างก็ต้องซื้อบ่อยเกินไป โดยหลักการแล้วสถานการณ์นี้เป็นเรื่องปกติสำหรับภูมิภาคและขัดขวางการพัฒนาอย่างมาก คุณสามารถซื้อที่ดินและสร้างบ้านที่ดีในหมู่บ้าน Bolshaya Rechka หรืออื่น ๆ บนฝั่งของ Angara หรือ Baikal แต่จะต้องได้รับการปกป้องอย่างต่อเนื่อง

Stanislav Vorontsov ผู้อำนวยการทั่วไปของ บริษัท ก่อสร้าง "ไซบีเรีย"

ความยากลำบากที่บรรดาผู้ที่ได้มาซึ่งที่ดินทางเหนือของนางพญาโดยหวังว่าจะสร้างบ้านให้ตนเองจะต้องเผชิญนั้นคาดเดาได้ง่าย แทบไม่มีถนนเลยในภูมิภาคนี้ และค่าใช้จ่ายในการจัดส่งวัสดุก่อสร้างทั่วไบคาลเองก็สูงมาก ทุกอย่างต้องขนส่งจากอีร์คุตสค์ และนี่คือสิ่งที่เพิ่มต้นทุนการก่อสร้าง และบางครั้งในบางครั้ง

สถานการณ์ทั่วไป: บุคคลได้รับเชิญไปที่ไบคาลซึ่งถูกล่อด้วยการตกปลาและล่าสัตว์ที่ยอดเยี่ยม วิวทิวทัศน์และอื่นๆ และพวกเขาเสนอซื้อที่ดินจากชาวบ้านในพื้นที่มาก สถานที่ที่สวยงามในราคาที่สมเหตุสมผล ผู้ซื้อกลับไปที่อีร์คุตสค์มีความสนใจในต้นทุนของวัสดุก่อสร้างงาน (โดยธรรมชาติแล้ว "ป้ายราคา" ในอีร์คุตสค์นั้นต่ำกว่าในมอสโกหรือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) และเมื่อตระหนักว่าเขาสามารถจ่ายได้เขาจึงซื้อที่ดิน ปัญหาเริ่มต้นในขณะที่เขาเริ่มสร้าง

เมื่อเร็ว ๆ นี้ตามคำขอของลูกค้าฉันคำนวณราคาการสร้างบ้านในหมู่บ้าน Nizhny Kochergad (ทางตะวันตกเฉียงเหนือของหมู่บ้าน Bolshoye Goloostnoye) ในอีร์คุตสค์กระท่อมที่มีพื้นที่ 160 ตร.ม. เมตรจะเสียค่าใช้จ่าย 2 - 2.2 ล้านรูเบิลและในบริเวณนี้ - 400,000 แพงกว่า: การส่งมอบวัสดุก่อสร้างจะส่งผลให้จำนวนนี้ ผู้ชายไม่พร้อมสำหรับราคานี้และเป็นผลให้ปฏิเสธที่จะซื้อไซต์ แต่ไม่ใช่ว่าผู้ซื้อที่ดินทุกคนจะรอบคอบนัก ฉันคิดว่านี่เป็นหนึ่งในเหตุผลหลักสำหรับการปรากฏตัวบนชายฝั่งไบคาลของกระท่อมที่ยังไม่เสร็จหรือถูกทิ้งร้าง

ทำอะไรลงไป

โครงการ: โครงการอินส์บรุคถูกปรับให้เข้ากับไซต์และความต้องการของครอบครัวของลูกค้า เสนอวิธีแก้ปัญหาเพื่อย้ายระเบียง
รากฐาน: ตามธรณีวิทยาและการคำนวณของสถาปนิก บ้านถูกสร้างขึ้นบนรากฐานการย่างกอง
พื้น: ชั้นใต้ดิน - คอนกรีตแข็ง; interfloor - แผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
กล่อง: ผนังทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาวางบนกาวก่ออิฐ หน้าต่างผลิตตามสั่ง พร้อมเคลือบด้านเดียว ติดตั้งที่หน้างาน
หลังคา: กระเบื้องโลหะ
การตกแต่งภายนอก: ผนังถูกหุ้มฉนวนด้วยฉนวนซุ้มหินบะซอลต์และฉาบปูน องค์ประกอบตกแต่งทำจากไม้ ทำจากไม้จริง สร้างจากภาพจำลอง TZ ทาสี ฐานปูด้วยหินประดับ
การตกแต่งภายใน: การตกแต่งเสร็จสิ้นตามโครงการออกแบบซึ่งใช้ปูนปลาสเตอร์ตกแต่งกับหินและไม้เป็นพื้นฐาน คานเท็จถูกติดตั้งบนเพดาน
นอกจากนี้: มีการติดตั้งเตาผิงและเสร็จสิ้น



ทำอะไรลงไป

ในกรณีที่ลูกค้าของเราและเราพูดภาษาเดียวกันและได้รับแรงบันดาลใจจากสไตล์ไฮเทค ECO! ดีไซเนอร์ Ilya มาหาเราพร้อมการออกแบบบ้านในอนาคตของเขาสำเร็จรูป! ทีมงานของเราชอบโครงการนี้ เพราะท้ายที่สุดแล้ว การแก้ปัญหาที่แปลกและมีสไตล์เช่นนี้ถือเป็นความท้าทายอย่างมืออาชีพเสมอ!
เราได้เตรียมการประมาณการสำหรับ Ilya และพัฒนาโซลูชันการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร ทั้งหมดนี้ทำให้เราสามารถดำเนินโครงการนี้ได้! โครงบ้านผลิตด้วยเทคโนโลยีของแคนาดาที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว โดยมีฉนวน 200 มม. ตลอดแนว! ภายนอกบ้านปูด้วยไม้เทียม หน้าต่างทั้งหมดเป็นแบบสั่งทำพิเศษและเคลือบด้วยสีของโครงการ มีการเน้นเสียงเพิ่มเติมด้วยการย้อมสีเลียนแบบไม้แบบมืออาชีพและการจับคู่สี



ทำอะไรลงไป

เราต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการสร้างบ้าน? แน่นอนว่าการมีทีมงานมืออาชีพและความรู้ - การสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้นนั้นเป็นเรื่องของเวลา! แต่บางครั้งงานก็ยากขึ้น! เรามีข้อมูลเบื้องต้น - ฐานรากที่มีอยู่แล้ว หรือสิ่งปลูกสร้างบนไซต์ ส่วนต่อขยายไปยังอาคารที่มีอยู่ และอีกมากมาย! สำหรับครอบครัวมัตสึเยฟ มันเป็นงานที่ยากลำบากมาก พวกเขามีรากฐานจากบ้านเก่าที่ถูกไฟไหม้ และพื้นที่โดยรอบ! บ้านหลังใหม่จะต้องสร้างบนฐานรากที่มีอยู่ในเวลาอันสั้น มิทรีและครอบครัวต้องการสร้างบ้านไฮเทคแห่งใหม่ หลังจากตรวจวัดอย่างถี่ถ้วนแล้ว ก็ได้สร้างโปรเจ็กต์ที่คำนึงถึงเลย์เอาต์แบบเก่า แต่มีรูปทรงใหม่ทันสมัยพร้อมนวัตกรรมที่น่าสนใจ! บ้านตอนนี้มีกลุ่มทางเข้าที่คุณสามารถนั่งที่โต๊ะในตอนเย็นที่แสนสบายและหลังคาที่ซับซ้อน แต่เป็นไปได้ในเลนของเรา สำหรับการใช้งานหลังคาดังกล่าว เราขอเรียกร้องให้มีความรู้และวัสดุก่อสร้างที่ทันสมัยสำหรับคาน LVL หลังคาแบบเชื่อม และอื่นๆ อีกมากมาย ตอนนี้ในฤดูร้อนบนหลังคา คุณสามารถจัดอาหารเย็นที่ผิดปกติหรือดูดาวในเวลากลางคืน! ในการตกแต่ง สถาปนิกของเรายังเน้นสไตล์ไฮเทคแบบมินิมอลลิสต์และกราฟิค ผนังฉาบเรียบ ทาสีไม้กระดาน เสริมบุคลิกด้วยคานไม้ที่ทางเข้า ภายในบ้านตกแต่งด้วยไม้เทียมซึ่งทาสีด้วยสีต่างๆ แล้วแต่วัตถุประสงค์ของห้อง! หน้าต่างบานใหญ่ในห้องครัวในห้องนั่งเล่นที่มองเห็นพล็อต - สร้างเอฟเฟกต์แสงและความโปร่งสบายของพื้นที่ที่ต้องการ! บ้านของครอบครัวมัตสึเยฟ - ตกแต่งแกลเลอรี่ภาพของเราในส่วนของสถาปัตยกรรมชานเมืองในสไตล์ไฮเทคในสไตล์ที่ลูกค้าผู้กล้าหาญเลือกด้วยรสนิยมที่ยอดเยี่ยม



ทำอะไรลงไป

Olga และครอบครัวของเธอฝันถึงบ้านในชนบทมานานแล้ว! บ้านที่มั่นคงและเชื่อถือได้สำหรับชีวิต ซึ่งจะลงตัวกับพื้นที่แคบที่ยากลำบาก! ด้วยการถือกำเนิดของเด็ก ๆ จึงตัดสินใจทำความฝันให้เป็นจริง เด็ก ๆ เติบโตอย่างรวดเร็วและในบ้านของพวกเขาเองในธรรมชาติมีโอกาสมากมายและอากาศบริสุทธิ์ ในทางกลับกัน เราก็มีความสุขที่ได้ทำงานในโครงการเดี่ยวของบ้านอิฐสีแดงสไตล์คลาสสิกพร้อมหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง! หลังจากที่รู้จักกันครั้งแรกกับบริษัทของเราในสำนักงานที่มีบรรยากาศอบอุ่น เราเชิญ Olga มาดูสถานที่ก่อสร้างที่มีอยู่ของเรา: ประเมินคำสั่งและกระบวนการก่อสร้าง การจัดเก็บวัสดุบนไซต์ ทำความรู้จักกับทีมก่อสร้าง และทำให้แน่ใจว่า คุณภาพของงาน หลังจากเยี่ยมชมโรงงานแล้ว Olga ก็ตัดสินใจร่วมงานกับเรา! และเราดีใจที่ได้ทำงานที่เราชื่นชอบอีกครั้งเพื่อทำให้ความฝันของประเทศอื่นเป็นจริง!



ทำอะไรลงไป

โครงการ: มีการเปลี่ยนแปลงในโครงการซานราฟาเอลและมีการพัฒนาขื้นใหม่ตามความต้องการของลูกค้า
ชั้น: ชั้นใต้ดิน -zhb แผ่นพื้น; อินเตอร์ฟลอร์ - แผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
กล่อง : ผนังก่อด้วยอิฐบล็อคปูน ปูปูน ??? ใส่วินโดว์แล้ว
หลังคา: กระเบื้องโลหะ
ระเบียง: ทำองค์ประกอบปิดที่หยาบและทำพื้น



ทำอะไรลงไป

Dmitry ติดต่อ บริษัท ของเราด้วยการออกแบบร่างที่น่าสนใจเพื่อคำนวณต้นทุน ประสบการณ์ของเราช่วยให้เราสามารถคำนวณการออกแบบร่างโดยมีข้อผิดพลาดน้อยที่สุดไม่เกิน 2% เมื่อได้เยี่ยมชมสถานที่ก่อสร้างของเราและได้รับค่าก่อสร้างแล้ว มิทรีจึงเลือกเราจากเพื่อนร่วมงานหลายคนในเวิร์กช็อปเพื่อทำโครงการให้เสร็จ ทีมงานของเราได้ลงมือในโครงการชนบทที่ท้าทายและแสดงออกด้วยห้องพักกว้างขวางและโรงจอดรถ หน้าต่างบานใหญ่ และสถาปัตยกรรมที่ซับซ้อน หลังจากโครงการเสร็จสิ้น Dmitry เลือกเราเป็นบริษัทผู้รับเหมา และในทางกลับกัน เราก็อยากทำงานต่อในระดับสูงเช่นเดียวกัน! เนื่องจากวัตถุมีขนาดใหญ่ มิทรีจึงเสนอความร่วมมือแบบค่อยเป็นค่อยไป กล่าวคือ เมื่องานฐานรากเสร็จสิ้น เราจึงไปยังส่วนที่สองของโครงการ - ผนัง + เพดาน + หลังคา นอกจากนี้ สำหรับมิทรี ระยะเวลาที่แน่นอนในการก่อสร้างก็มีความสำคัญ เพื่อที่จะเร่งกระบวนการก่อสร้าง ทีมงานจึงเสริมด้วยช่างก่ออิฐมากประสบการณ์ 2 คน
กล่องบนฐานรากเสาเข็มส่งตรงเวลา! ผลที่ได้คือความพอใจของเราและลูกค้า ทุกขั้นตอนของงานได้รับการประสานงานและดำเนินการสำหรับ Dmitry และโครงการส่วนบุคคลของเขาซึ่งผู้เข้าร่วมทั้งหมดในกระบวนการได้รับประโยชน์!



ทำอะไรลงไป

โครงการ: โครงการของ บริษัท Inkerman ของเรามีการเปลี่ยนแปลงโดยคำนึงถึงความต้องการของครอบครัวของลูกค้าบ้านปลูกบนไซต์โดยคำนึงถึงสถานการณ์ที่มีอยู่ในไซต์และการบรรเทาทุกข์
รากฐาน: ตามธรณีวิทยาและการคำนวณของสถาปนิก บ้านถูกสร้างขึ้นบนฐานรากเสาเข็มเสริมเหล็ก
พื้น: ไม้บนคานไม้ ในพื้นที่กว้าง การติดตั้งคาน LVL ชั้นใต้ดินหุ้มฉนวนด้วยฉนวนบะซอลต์ 200 มม. Interfloor ทับซ้อนกันด้วยฉนวนกันเสียง 150 มม.
กล่อง: กล่อง: ผนังทำจากบล็อกคอนกรีตดินเหนียววางบนปูน ใส่วินโดว์แล้ว
หลังคา: การติดตั้งกระเบื้องโลหะ
เสร็จสิ้นภายนอก: ซุ้มถูกหุ้มด้วยแผ่นหินบะซอลต์ 100 มม. ด้านหน้าถูกปกคลุมด้วยอิฐหันหน้าไปทาง สถาปนิกเสนอรูปแบบสีและเห็นด้วยกับลูกค้า



ทำอะไรลงไป

ครอบครัว Krutov ตัดสินใจสร้างบ้านกว้างขวางสำหรับทั้งครอบครัว!
Olga และสมาชิกในครอบครัวคนอื่น ๆ เปลี่ยนจากแนวคิดไปสู่การปฏิบัติในหลายขั้นตอน! ทางเลือกของเทคโนโลยี, งานในโครงการที่ยาวนาน, การก่อสร้างฐานราก, การก่อสร้างบ้านพร้อมการตกแต่งภายนอกแล้วตกแต่งภายใน! เทคโนโลยีเฟรมได้รับเลือกให้ประหยัดพลังงาน ผลิตล่วงหน้า และไฮเทค! ทำไม Krutovs ถึงเลือกบริษัทของเรา? พวกเขาชอบคุณภาพของงานในไซต์ก่อสร้างของเราและคนงานที่ให้ทัศนศึกษาอย่างละเอียด! เรายังทำงานเกี่ยวกับการประมาณการมาเป็นเวลานาน โดยรวมตัวเลือกต่างๆ สำหรับการเสร็จสิ้น เปรียบเทียบราคา ทำให้สามารถเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดจากวัสดุตกแต่งและรูปแบบการตกแต่งที่หลากหลาย
โปรเจ็กต์นี้สร้างขึ้นโดยเพื่อนของสถาปนิก แต่เราต้องสร้างส่วนที่สร้างสรรค์ของมันขึ้นมา หลังจากนั้นได้มีการสร้างรากฐานที่เชื่อถือได้และมีประสิทธิภาพมากที่สุด - USP ต่อไปก็เริ่มงานบนกล่อง บ้านโครงที่มีฉนวน 200 มม. ตลอดแนวและเทคโนโลยีฉนวนหลังคาที่เป็นเอกลักษณ์ 300 มม. สำหรับภายนอกนั้น ผนังไม้ถูกเลือกด้วยการผสมผสานสีที่ลงตัว ทั้งกาแฟและครีม สำเนียงได้รับการตั้งค่าด้วยชายคาทรงพลังของหลังคา สายพานอินเตอร์และหน้าต่างบานใหญ่!



ทำอะไรลงไป

เมื่อคุณตัดสินใจที่จะเป็นเจ้าของบ้านของตัวเองอย่างมีความสุขและย้ายไปยังบ้านใหม่เพื่อการอยู่อาศัยถาวร ก่อนอื่นคุณต้องคิดว่าบ้านจะเป็นอย่างไร จะสร้างจากอะไร จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และที่สำคัญ ใครจะทำทั้งหมดนี้?
อเล็กซานเดอร์มาที่บริษัทของเราด้วยความปรารถนาที่จะย้ายไปอยู่บ้านในชนบทของเขาเอง เขาชอบโครงการ Avignon และมีฐานรากบนไซต์อยู่แล้ว หลังจากการลงพื้นที่ครั้งแรก การวัดผลและการตรวจสอบมูลนิธิ เราได้ให้ข้อสรุปและข้อเสนอแนะ เสริมความแข็งแกร่งให้กับรากฐาน เปลี่ยนแปลง และปรับโครงการให้เข้ากับมิติของฐานรากที่มีอยู่! หลังจากตกลงเรื่องค่าใช้จ่ายแล้ว ก็ตัดสินใจสร้างในฤดูหนาว อเล็กซานเดอร์ได้รับของขวัญเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก หนึ่งในทีมก่อสร้างชั้นนำและบ้านตามโครงการที่เขาชอบ ซึ่งยืนอยู่บนไซต์ด้วยการตกแต่งภายนอกในฤดูใบไม้ผลิ! อเล็กซานเดอร์เฝ้าดูการก่อสร้างทุกขั้นตอน เยี่ยมชมสถานที่ก่อสร้างเป็นประจำ และพอใจกับผลลัพธ์ และเราพอใจกับงานของเรา นี่คือโปรเจ็กต์ Avignon ที่ออกแบบเฉพาะตัว โดยใช้เทคโนโลยีหินพร้อมฉนวนและผนังภายนอก!



ทำอะไรลงไป

บ้านแต่ละหลังเป็นเรื่องราวของการสร้างและการใช้งานที่แยกจากกัน! ครั้งหนึ่งเราสร้างบ้านให้คนดีและเขาก็แนะนำเราให้เป็นคนดีอีกคน! Andrey Rumyantsev มาที่ บริษัท ของเราด้วยความปรารถนาที่จะสร้างบ้านในชนบทที่กว้างขวางชั้นเดียวพร้อมเตาผิงสำหรับช่วงเย็นของครอบครัวที่อบอุ่นแทนที่จะเป็นบ้านในชนบทเก่า ... ลูกค้าแสดงความปรารถนาที่จะจบ - และในทางกลับกัน เราก็ทำให้ทุกอย่างเป็นจริง ด้วยการแสดงภาพรายละเอียดของโครงการ แต่ละองค์ประกอบของการตกแต่งภายนอกจึงเป็นส่วนหนึ่งของวงดนตรีที่เป็นมิตร! อิฐบาวาเรียซึ่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการตกแต่งภายนอกนั้นดูมีเกียรติและมั่นคง ไม่ต้องสงสัยเลยว่าคอนกรีตมวลเบาและอิฐควบคู่กันเช่นนี้สามารถเรียกได้ว่าเป็นทางออกที่ดีที่สุดในการก่อสร้างบ้านด้วยหินได้อย่างปลอดภัย - อบอุ่นราคาไม่แพงสวยงามเชื่อถือได้ เทคโนโลยีสมัยใหม่ได้ก้าวไปข้างหน้าอย่างมากจนการกำหนดค่าเฉพาะดังกล่าวพร้อมใช้งานในระยะเวลาอันสั้น เนื่องจากเราสร้างโครงการนี้ขึ้นในช่วงฤดูหนาว สิ่งสำคัญคือการมีความรู้ที่จำเป็นและเติมเต็มสต็อกอย่างต่อเนื่อง!



ทำอะไรลงไป

โครงการ: โครงการของ บริษัท ในยุโรปถูกนำมาใช้เป็นพื้นฐานและถูกปรับให้เข้ากับไซต์และความต้องการของครอบครัวของลูกค้ามีการเสนอระเบียงและลานบ้านโดยคำนึงถึงประเด็นสำคัญของไซต์ของลูกค้า
รากฐาน: บนพื้นฐานของธรณีวิทยาและการคำนวณของสถาปนิก บ้านถูกสร้างขึ้นบนรากฐานเสาเข็ม
พื้น: ชั้นใต้ดิน - คอนกรีตแข็ง; อินเตอร์ฟลอร์ - ไม้บนคานพร้อมอุปกรณ์เก็บเสียง 150 มม.
กล่อง: ผนังทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาวางบนกาวก่ออิฐ Windows เป็นแบบสั่งทำพิเศษด้วยการเคลือบด้านเดียว การติดตั้งในสถานที่
หลังคา: กระเบื้องโลหะ
การตกแต่งภายนอก: ผนังหุ้มฉนวนด้วยฉนวนด้านหน้าของหินบะซอลต์และฉาบปูน ตามการแสดงภาพ แผงด้านหน้าของหิน Tolento ได้เพิ่มเข้ามา องค์ประกอบที่ล้อมรอบของระเบียง, ระเบียงทำจากไม้, สร้างขึ้นในสถานที่, ตามการสร้างภาพข้อมูลทางเทคนิค, ทาสี ชายคาหลังคาเรียงรายไปด้วย soffits ในสีของหลังคา



วลาดิมีร์ มูรัชกิน, เจ้าของบ้าน "ฟื้นคืนชีพตามความคิดและร่างของเขา!" พารามิเตอร์บ้าน:

ทำอะไรลงไป

เมื่อลูกค้ามาหาเราด้วยไอเดียสดใส ทันสมัย ​​ของบ้านในอนาคต เราจุดไฟสองครั้ง! ท้ายที่สุดแล้ว การทำงานในโครงการที่มีสไตล์ใหม่นั้นน่าสนใจและเป็นความท้าทายอยู่เสมอ จะนำแนวคิดที่ชัดเจนทั้งหมดไปใช้ในมุมมองเชิงสร้างสรรค์ได้อย่างไร วัสดุชนิดใดที่จะใช้ในกรณีนี้ วลาดิเมียร์ซื้อที่ดินพร้อมทิวทัศน์อันงดงามของแม่น้ำโอคา! มุมมองนี้ไม่สามารถละเลยได้ ดังนั้นระเบียงที่เวียนหัว (51.1 ตร.ม.) และระเบียงขนาดใหญ่ที่เน้นไปที่ความงามจึงกลายเป็นคุณลักษณะที่ขาดไม่ได้ของบ้านในอนาคต! วลาดิเมียร์ต้องการพักผ่อนในธรรมชาติในบ้านไม้ แต่จำเป็นต้องสร้างบ้านในเวลาอันสั้นและเทคโนโลยีการก่อสร้างเฟรมกลายเป็นทางออกที่ดีสำหรับงานดังกล่าว! หากคุณจะแตกต่าง อยู่แล้วในทุกสิ่ง! บ้านถูกสร้างให้งดงามยิ่งขึ้นไปอีกด้วยการตกแต่งแนวตั้งที่เลียนแบบไม้จากต้นสนชนิดหนึ่งที่ทนทาน ทาสีในเฉดสีธรรมชาติพร้อมพื้นผิวไม้ที่เน้นย้ำ หน้าต่างลามิเนตเสริมความทันสมัยของบ้าน! มันกลายเป็นบ้านในชนบทที่ยอดเยี่ยมด้วยการบิดเบี้ยวและในขณะเดียวกันก็ใช้งานได้ดีอย่างไม่น่าเชื่อ

ทั้งหมดเริ่มต้นจากโครงการส่วนบุคคลที่พบโดยครอบครัวของลูกค้าบนเว็บไซต์ของยุโรป เธอมาที่สำนักงานของเราครั้งแรกกับเขา เราทำการคำนวณเบื้องต้นสำหรับโครงการ เยี่ยมชมสถานที่ก่อสร้างที่มีอยู่ จับมือกัน และงานก็เริ่มเดือด! สถาปนิกได้ปรับปรุงและปรับเปลี่ยนโครงการสำหรับไซต์งานและครอบครัวของลูกค้า หัวหน้าคนงาน "ปลูก" บ้านบนไซต์ จากการสำรวจทางธรณีวิทยา ได้ตัดสินใจวางบ้านบนกองเจาะ เฟรมโตในไม่กี่สัปดาห์ แล้วหลังคา ฉนวนกันความร้อน ตกแต่งภายนอก! ในช่วงฤดูหนาว มีบ้านหนึ่งหลังเติบโตบนเว็บไซต์ ลูกค้าเชิญผู้ดูแลด้านเทคนิคจากบุคคลที่สามซึ่งตรวจสอบกระบวนการโดยไม่ขึ้นกับการควบคุมแบบหลายขั้นตอนของเรา ผู้จัดการของเราเลือกสีของโทนสีสำหรับการทาสีเลียนแบบบาร์และที่นี่เรามีบ้านในชนบทที่สดใสและอบอุ่นเป็นกันเองในความฝันของครอบครัวพุชคอฟ!

บ้านทุกหลังได้รับการตกแต่งในสไตล์ชนบทด้วยเครื่องเรือนไม้และเฟอร์นิเจอร์ ทำเลสะดวกและขาดเพื่อนบ้านเหมาะสำหรับคู่รักหนุ่มสาวหรือครอบครัวที่เป็นมิตร บ้านแต่ละหลังมีห้องน้ำในตัว (ห้องน้ำ อ่างล้างหน้า ฝักบัว) น้ำร้อนและน้ำเย็น

ค่าครองชีพไม่รวมอาหาร (เมื่อวาง 1 วันค่าใช้จ่าย + 10%)

ค่าฤดูหนาว

เตียงเสริม: 980 rubles / วัน

การส่งเสริม!

เด็กอายุต่ำกว่า 12 ปีในช่วงนอกฤดูท่องเที่ยวอาศัยอยู่ฟรีเมื่อซื้ออาหารที่ซับซ้อน (ผู้ใหญ่ 1 คนและเด็ก 1 คน) ในช่วงฤดู ​​ร้อนและร้อนพร้อมส่วนลด 30%

วิธีการชำระเงิน

ในสำนักงานของเรา

คุณสามารถชำระค่าเวาเชอร์ที่สำนักงานของเราเป็นเงินสดหรือด้วยบัตร:

ที่อยู่ของเรา: Irkutsk, st. Marata 2 (ทางเข้าจากถนน Surikov) สำนักงาน 8
เวลาเปิด-ปิด : จันทร์-ศุกร์ 09.00 - 18.00 น.

กิจกรรมสำหรับเด็ก

• ห้องเด็กและสนามเด็กเล่น
• แทรมโพลีน;
• สนามวอลเลย์บอล;
• การปั่นจักรยาน;
• โรงหนัง;
• พักผ่อนบนชายหาด
• ว่ายน้ำในไบคาล;